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与城共生 金域上郡为区域点睛
时间:2010-07-16 点击:4576次

“郑州楼市发展呈现出明显的区域特征,近期受市场关注的大盘几乎全都出自二七板块。”近日,谈及当前市场热点,有业内人士如此表示。如他所言,伴随着二七区辖区内小李庄、佛岗、王胡寨、路寨、孙八寨等城中村的拆迁改造,二七板块这个曾经被遗忘的地方,已经成为炙手可热的区域,发展势如破竹。晚报记者王亚平

 

格局生变 二七区域“搅局”

 

在(2008~2020年)郑州市城市总体规划出炉后,郑州城市框架将被前所未有地拉大,在经历过“东扩”、“北移”、“西引”的城市发展浪潮后,郑州西区进入人们的视野。

 

作为一个“火车拉来的城市”,一个世纪以前,郑州以火车站物流为中心,1905年建起了国内为数不多的商业步行德化街,德化街又催生了后来二七区乃至整个郑州市商业的发展,并在一轮轮的更迭中形成了遐迩闻名的二七商圈和火车站商圈。

 

而今,在郑州市二七城区,伴随着辖区内小李庄、路寨、菜王、佛岗、王胡寨等城中村的拆迁改造,一个新的商圈——大学路商圈即将形成。

 

“不过,不同于二七和火车站商圈,大学路商圈流露出来更多的是现代时尚的气质,大型社区兼具高端商业的模式,最终会形成满足市民需求的商业副中心。”有专家如此定义。

 

之所以有此说法的原因在于,近两年,由陇海路、大学路、航海路围合而成的二七板块发展势头强劲,都市综合体、纯住宅、小商品批发中心等各类型物业齐聚,以及随着城市道路的拓展,环城高速公路的筹建,地铁的规划建设,生态环境的优越,越来越多的物流、人流、信息流都在向二七区域汇聚。

 

随着旧城改造的提速,特别是二七区城中村改造的全速推进,一度被遗忘的二七区域被唤醒,一个个数十万、超百万、三百万平方米的超级大盘、城市综合体正在从规划中变成现实,城市配套布局也逐步合理。

 

综观全国,每个城市在发展中,的确需要更多能满足市民需求的商业中心出现,如北京曾规划建设60个区域商业中心,南昌也规划四大区域商业中心,长沙也将打造十大区域商业中心,透过城市发展和商业进程,不难发现这是一个趋势:在多个商圈并存的基础上,城市会演变出多个大小不同的区域商业中心,二七区域正在逐步肩负起该历史使命。

 

康桥点睛 最美社区诞生

 

眼下,发展势头强劲的二七区依然是投资的价值洼地,区域未来叠加出巨大的发展潜力,从品牌地产商纷纷角逐即可看出。

 

若从区位上划分,路寨改造后的康桥·金域上郡处于二七区域最接近城中心的位置,交通便捷和商业配套较区域内其他项目优势更为明显。

 

城市商业中心区域的强大推动力,使中央生活亦成为城市文明的一种浓缩精华,象征着整个城市及区域的繁华境界与人居高度。

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