“郑州楼市发展呈现出明显的区域特征，近期受市场关注的大盘几乎全都出自二七板块。”近日，谈及当前市场热点，有业内人士如此表示。如他所言，伴随着二七区辖区内小李庄、佛岗、王胡寨、路寨、孙八寨等城中村的拆迁改造，二七板块这个曾经被遗忘的地方，已经成为炙手可热的区域，发展势如破竹。晚报记者王亚平
格局生变 二七区域“搅局”
在（2008~2020年）郑州市城市总体规划出炉后，郑州城市框架将被前所未有地拉大，在经历过“东扩”、“北移”、“西引”的城市发展浪潮后，郑州西区进入人们的视野。
作为一个“火车拉来的城市”，一个世纪以前，郑州以火车站物流为中心，1905年建起了国内为数不多的商业步行德化街，德化街又催生了后来二七区乃至整个郑州市商业的发展，并在一轮轮的更迭中形成了遐迩闻名的二七商圈和火车站商圈。
而今，在郑州市二七城区，伴随着辖区内小李庄、路寨、菜王、佛岗、王胡寨等城中村的拆迁改造，一个新的商圈——大学路商圈即将形成。
“不过，不同于二七和火车站商圈，大学路商圈流露出来更多的是现代时尚的气质，大型社区兼具高端商业的模式，最终会形成满足市民需求的商业副中心。”有专家如此定义。
之所以有此说法的原因在于，近两年，由陇海路、大学路、航海路围合而成的二七板块发展势头强劲，都市综合体、纯住宅、小商品批发中心等各类型物业齐聚，以及随着城市道路的拓展，环城高速公路的筹建，地铁的规划建设，生态环境的优越，越来越多的物流、人流、信息流都在向二七区域汇聚。
随着旧城改造的提速，特别是二七区城中村改造的全速推进，一度被遗忘的二七区域被唤醒，一个个数十万、超百万、三百万平方米的超级大盘、城市综合体正在从规划中变成现实，城市配套布局也逐步合理。
综观全国，每个城市在发展中，的确需要更多能满足市民需求的商业中心出现，如北京曾规划建设60个区域商业中心，南昌也规划四大区域商业中心，长沙也将打造十大区域商业中心，透过城市发展和商业进程，不难发现这是一个趋势：在多个商圈并存的基础上，城市会演变出多个大小不同的区域商业中心，二七区域正在逐步肩负起该历史使命。
康桥点睛 最美社区诞生
眼下，发展势头强劲的二七区依然是投资的价值洼地，区域未来叠加出巨大的发展潜力，从品牌地产商纷纷角逐即可看出。
若从区位上划分，路寨改造后的康桥·金域上郡处于二七区域最接近城中心的位置，交通便捷和商业配套较区域内其他项目优势更为明显。
城市商业中心区域的强大推动力，使中央生活亦成为城市文明的一种浓缩精华，象征着整个城市及区域的繁华境界与人居高度。
